Tout est possible dans l'immobilier ?

Alex écrit le 17 Juillet 2018


Vente d'un appartement dans le sud de la France

Un dimanche matin

L'histoire commence il y a environ 2 ans. Un dimanche matin, l'agence était ouverte. Il faisait chaud ce matin là. Beaucoup de gens sur les trottoires car jour de marché.

Il ne faut pas rester à l'intérieur à attendre le client. Donc j'étais sur le pas de la porte. Et je discutais avec quelques personnes qui s'intéressaient aux affiches de la vitrine.

On discute de choses et d'autres dans ces moments là. Les gens ne vous répondent pas forcement car pour la plupart il s'agit de curiosité. Mais de temps en temps, un bonjour et un sourire sincère leur fait plaisir.

C'est à ce moment là que j'ai vu cette dame arriver. Une dame âgée qui avait du mal à marcher.

Elle regardait les annonces. je me suis approché d'elle et j'ai commencé à parler. "Bonjour madame", "je peux vous renseigner"

Cette dame m'a répondu en me disant qu'elle ne cherchait pas un bien à acheter mais qu'elle était en train d'en vendre un.

J'ai su rapidement qu'elle était en exclusivité.

Je lui ai parlé rapidement de l'agence et lui ai donné ma carte de visite en lui disant qu'elle vienne me voir si elle n'arrivait pas à vendre son bien par cette agence.

Le retour

Un simple contact qui l'a marquée car une dizaine de jours après, elle est revenue à l'agence avec son mari.

"Nous avons un appartement à vendre. Un studio. Il est dans une agence en exclusivité mais ils ne s'en occupent pas"

Je prends le temps de comprendre le dossier. Le mandat a plus de 3 mois donc je leur propose d'aller voir le bien.

Le studio était situé sur la commune de La Varenne Saint-Hilaire. C'était un rez-de-chaussée sur jardin avec quelques travaux. Le prix correspondait au prix du marché.

En un rien de temps, j'ai compris qu'il y avait une opportunité à saisir.

Je leur ai demandé d'aller voir l'agence et de mettre fin au contrat d'exclusivité.

Quelques jours après, nous signions un mandat Exclusif. Mais cette fois-ci, j'avais la ferme intention de leur montrer que toutes les agences ne se valent pas.

J'ai mis en place de vraies Stratégies, un plan de commercialisation: De belles photos, une campagne de publicités sur les réseaux sociaux, une annonce bien réalisée.

Quelques jours après, les premières visites, suivies des premières offres.

Puis Compromis => Signature Définitive.

Gardons le Contact

La vie continue mais je garde contact avec mes clients.

Le secret de la réussite réside ici, Gardez le Contact.

1 an après

1 an après, mes clients me rappellent. "Nous avons un autre appartement à vendre". Appartement Vendu

Vente d'un appartement 2pièces - saint maur des fossés

Puis 3 mois plus tard. J'ai un autre appartement à vendre. Celui-ci se trouve à Juan Les Pins. Dois-je y aller ?

Le plus simple aurait été de trouver une agence à Juan Les Pins.

Mais j'avais très envie d'aller au bout du job.

Je prends un billet de TGV pour aller voir le bien. 2 jours passés à Juan les Pins. J'avais prévu le rendez-vous avec le diagnostiqueur, je range l'appartement, je fais les photos, je vais voir quelques agences dans la ville pour connaitre le prix du marché.

Je reviens sur Paris avec la ferme intention de prendre un mandat exclusif.

3 jours après, le mandat exclusif est pris.

Photos - Réseaux Sociaux - Annonce

Je prends 8 rendez-vous pour le week-end d'après.

Je pars en Avion - Ce week-end fut fou.

=> 2 offres au prix sans condition suspensive.

Vente d'un appartement 2pièces - saint maur des fossés

Tout est possible. Il suffit d'y croire.

Aujourd'hui, nous sommes passés chez le notaire pour la réitération de l'acte authentique.

Ah oui, j'oubliais,

Je suis retourné dans le Sud de la France, cette fois-ci en voiture pour faire la dernière visite.

J'en ai profité pour emmener mes enfants. On joint l'utile à l'agréable.

Le notaire m'a pris pour un ovni.

"Vous venez de Paris pour accompagner votre client ?"

"Et oui, maître, ça fait effectivement partie de mes engagements ;-)"

Alexandre Cordani

Alexandre Cordani

Negociateur Immobilier KW

06 98 85 38 74

17 Av des Perdrix, La Varenne Saint Hilaire

alcordani@gmail.com